上海高端房产 · 装修代租托管

省心收租,
资产升值

把房子委托给友佳:我们垫资精装、招租带看、服务租客;前期租金抵扣装修成本,抵扣后只收 10% 管理费,后续租务全代办 —— 业主安心收租即可。

出租率 95%+ 深耕 上海中内环 专注托管 11 年 同济 专业团队
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嘉里不夜城 1301 · 友佳改造实景
您的好房子,是不是正被低估?
01

空着,就是月月在亏

好房空置半年,租金、机会成本一起流走。

02

毛坯老装修,租金压不上去

同地段,装修差一截,租金就低一大截。

03

自己装、自己租,太操心

找工队、盯工期、对租客…没时间还容易踩坑。

Core Model · 核心模式
友佳装修代租,怎么帮您把房子变现金流
STEP 01

友佳垫资精装改造

业主零投入。全屋设计改造,中央空调 / 地暖 / 全套家电,一线品牌高品质精装。

STEP 02

租金提升 50%–100%,快速出租

专业拍摄 + 多渠道招租,改造后租金显著提升,出租更快。

STEP 03

抵扣后只收 10% 管理费

前期租金抵扣装修成本,之后 90% 租金归您,约 2 年回本,全程省心代管。

Service · 一站式服务
从一套空房,到稳定收租

改善屋况

全屋拆除变毛坯 → 全屋设计装修;安全环保、美观耐用,全套家电一线品牌、高品质精装。

专业招租

专业拍摄 + 吸睛宣传页;中介挂牌 + 自媒体 + 平台多渠道;协助审合同、保障房东权益、高效成交。

租务管理

租金按时到账、管家服务、租约规划、意外协调、退租检修与交接清单核对 —— 全程代办。

Price List · 装修代租定价
两档精装,全包到底
Peace of Mind
安心之选
3000 元/㎡
  • 工艺:符合国家装修标准,规范施工无短板
  • 材料家具:国内常用品牌,品质可靠
  • 家电:国内一线品牌,实用适配日常
品质升级
Quality Focus
品质之选
4000 元/㎡
  • 工艺:超国标标准,细节精工细作
  • 材料家具:海内外知名品牌,双升级
  • 家电:国际知名品牌,性能与口碑兼顾
* 所标价格均为全包价
Network · 服务网络
深耕上海中内环
95%+出租率
11专注托管(年)
7核心城区
静安为核心,辐射徐汇 · 黄浦 · 长宁 · 普陀 · 浦东 · 虹口杨浦。专注中内环、百平以上电梯房与高净值业主同频。
友佳上海房源覆盖分布
Case · 改造案例
同一套房,租金这样涨上来
改造前 原始毛坯
改造前 · 原始毛坯
改造后 友佳实景
改造后 · 友佳实景
嘉里不夜城 · 1301
¥14,000/月¥24,000/月↑ 71%
1301 实景 · 书房 1301 实景 · 休闲角 1301 实景 · 隔断
更多托管案例
东方曼哈顿 9-1004
东方曼哈顿 9-1004改造后 · ¥32,000/月
河滨豪园 10-2101
河滨豪园 10-2101改造后 · ¥33,000/月
* 均为真实房源:改造后实拍 + 真实租金;1301 改造前为同小区原始毛坯实拍。
Why YouJia · 为什么选友佳
和您站在同一边

利益与您一致

靠把您的房子做好、租好赚钱,不赚差价。

透明诚信

整体质保 2 年、隐蔽工程 5 年;供应链集采、品质把控。

大牌主材

美的 · 林内 · 箭牌/九牧 · E0 板材 · 断桥中空 · 施耐德/公牛。

高端专注

只做中内环高端住宅,与高净值业主同频。

Team · 创始团队
始于同济,名校班底护航

友佳由 同济系创始人 依托学校建筑行业优势创立(2015 年生于同济大学科技园,获上海科技基金委投资);后上海交大、华师大、UCLA 等海内外名校精英陆续加入,以 985 高校毕业生为班底

创始人 阿伦 Alan Wu
创始人 · FOUNDER
阿伦 Alan Wu
同济大学 · 市场营销 · 资产管理专家 · 12 年房屋租赁从业 · 美国凯西西储 / 瑞士圣加伦 公派留学
Grace Yan 创意美学官
创意美学官
Grace Yan
同济·UCLA 建筑学
HOK Inc. · LEED 专家
Kelvin Chen 首席技术官
首席技术官
Kelvin Chen
上交 AI 博士
大数据 · 产品研发
Amy Feng 运营总监
运营总监
Amy Feng
高端地产运营
云顶邮轮酒店管理
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省心收租,资产升值

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