把房子交给友佳，像打理自家资产一样替您打理：垫资精装、招租带看、全程代管。
前期租金抵装修，之后只收 10% 管理费。您安心收租即可。
拖动中间滑块，看同一套房改造前后的真实对比，全部友佳实景照片、非效果图。点上方切换不同房源。
从"友佳全垫资"到"业主自费、友佳代管"，总有一种适合您。到期后精装与全套家电归房东；中途想提前收回也可以，按合同结清尚未抵扣的装修成本——关键规则签约前都讲清，绝不等上门才谈。具体以实际评估与合同为准。
装修费 60 ㎡ 起算（约 18 万起） · 专注百平以上高端住宅；价格全包、无隐藏增项。
业主委托后，友佳垫资装修、招租带看、服务租客；前期租金抵扣装修成本，抵扣后只收 10% 管理费，后续全代办，您零投入、全程省心。
业主零投入。全屋设计改造，中央空调 / 地暖 / 全套家电，一线品牌、高品质精装标准。
专业拍摄 + 5 万+ 中介 + 自媒体多渠道招租，改造后租金显著提升、出租更快。
前期租金抵扣装修成本，之后 90% 租金归您，约 2 年回本，全程省心代管。
不是收费多少的问题，是"钱 + 心 + 时间"的总账。把这套房的两种活法摆在一起看。
水电、防水这些封进墙里的活，一旦出问题，租客跑、维修贵。所以友佳只有一条规矩：隐蔽工程不验收合格、不拍照留证，绝不封墙进下一道。
省心，不是一句口号——是写进流程的承诺。
装修、家电友佳先垫付，业主不掏一分钱；前期租金抵扣，抵扣后 90% 租金归您。
装修关键节点汇报，隐蔽工程拍照存档、三检合格才进下一道，欢迎随时到场。
工厂化施工 + 甲醛治理与环境监测，环保等级 A+ 的材料，出检测报告才交付。
租金由租客直接付给业主，再由业主与友佳按约结算，钱先到您账上，友佳不经手、不截留；租约也对您全程透明。租客催收、欠租处理仍由友佳负责，您不必出面。
租期内维修报修、续退租规划、转租减空置，一个管家对接到底。
租约末期检修 + 深度保洁，退租清单核对、押金清结，房况达标再交还。
累计美化 400+ 套，集中在中内环最具租赁价值的板块。静安、徐汇、黄浦、长宁…… 哪个小区好租、什么户型租得贵、租客要什么，我们了如指掌。
出入境管理局涉外住宿定点服务商。
为多家世界 500 强与知名外企，承接外籍员工的精装住宿。
复旦、同济、交大、华师大等顶尖高校的留学生住宿合作单位。
不是赚一笔就走的过路客，是熬过周期、有背景、有战绩的长期主义者。
2015 年，友佳由同济系创始人依托学校建筑行业优势创立；后上海交大、华师大、UCLA 等海内外名校精英陆续加入。
不只回答"有没有"，更先替您把"好不好"讲清楚，把房东最在意、也最担心的，前置在这里。
这是一个跨越 11 年的故事，从涉外与高校住宿服务起步，友佳已在上海高端租赁与住宅资产管理领域深耕多年。通过设计美学与渠道运营，打通"代买、代装、代租、代售、托管"全链路。
下一个十年，期待和您一起度过。
把这套房的情况告诉阿伦，我们为您测算托管收益，并给出改造与招租方案。
您添加的是创始人阿伦本人的微信（同济大学 · 11 年从业），不是销售，也不是客服。
